主力持仓方面,三个品种主力持仓变化表现同样不同。其中IF多空主力均有不同程度减仓,多头减780手,空头减1308手,净空持仓降至11472手;与IF不同,IH主力均出现增仓,多头增259手,空头增1412手,净空持仓增至6041手;IC多空主力双双大幅减仓,多头减4762手网上交易股票平台,空头减5418手,净空持仓降至10702手。
汇丰发布研究报告称,香港地产股从7月开始跑赢大市,尽管上半年依旧面临挑战。相信由于下半年美国联储局降息,相信这已开始反映在股价中。对所覆盖地产股的目标价平均降低4.2%,对其2024-2026年盈利预测下调2-3.2%。
汇丰预计一些公司将在未来12个月开始恢复盈利增长,例如新地(00016)以及九龙仓置业(01997)。
另一些公司股息较为吸引,对以下公司给予“买入”评级:恒隆地产(00101)、太古地产(01972)、领展(00823)以及置富产业信托(00778),他们12个月股息率达8%或以上,或者股息前景向好。
不过仍有公司表现令人失望,例如恒基地产(00012)。
汇丰指,尽管目前仍存在经济逆风以及旅游业复苏不及预期的问题,该行业的一些公司开始有所改观,主要受益于他们开始去杠杆化或者销售上升。行业的持续正常化将有助于每股股息周期削减的终止,让该行业更吸引投资者。
汇丰预计,地产发展商盈利可能仍恶化,鉴于新楼价格重置和潜在资产减值(asset write-downs)。不过,由于不断积极主动推出新项目,销售额和盈利前景很有可能改善。鉴于当地经济疲软等,以零售为主的发展商网上交易股票平台,复苏步伐应该较为温和。一些公司可能开始恢复其商场的租金“正调整”。预计写字楼发展商将面临租金和出租率的挑战,它们的指引很可能会谨慎。
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